VENTE : maison de 5 pièces (105 m²) à GRETZ ARMAINVILLIERS.

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220
347 350 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

Réf : 6453
MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL -PROCHE CENTRE VILLE ET GARE. A proximité du RER E (35 min de Paris), nous vous présentons à GRETZ ARMAINVILLIERS (77220), cette maison indépendante de 5 pièces de 105... Voir plus
105 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
VENTE : maison de 5 pièces (105 m²) à GRETZ ARMAINVILLIERS.

Descriptif

Réf : 6453
MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL -PROCHE CENTRE VILLE ET GARE. A proximité du RER E (35 min de Paris), nous vous présentons à GRETZ ARMAINVILLIERS (77220), cette maison indépendante de 5 pièces de 105... Voir plus
105 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Charges annuelles (ALUR)
500 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Oui
Année construction
1981
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre garages/Box
1
Date ERP
06/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
201 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 201 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2050€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ
À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220).
Maison 4 pièces 113 m² 14
GRETZ ARMAINVILLIERS 77220
335 000 €
À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220).

Nichée au coeur des anciennes terres de la prestigieuse famille Rothschild, cet écrin de lumière des années 1930 allie élégance et histoire dans un cadre paisible.

Une maison lumineuse et spacieuse sur trois niveaux
Dès le rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 24 m² orienté sud-est, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres généreuses de 15 m² et 18 m², une salle de bains, et deux combles pratiques. De plus, il est possible de créer une troisième chambre, offrant encore plus de potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins.

Un jardin verdoyant et aménagé
Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, véritable havre de paix. Vous y découvrirez une cuisine d'été, de nombreux arbres fruitiers, tels que des framboisiers, un cerisier, un cerisier anglais, et des pêchers, ainsi qu'une serre nichée au fond du jardin, parfaite pour les amateurs de jardinage. La véranda de 8 m² vous invite à profiter de cet espace extérieur en toute saison, que ce soit pour un café matinal ou une soirée détente.

Fonctionnalité et confort assurés
La maison, érigée sur une cave totale, abrite une chaufferie, une cave à vins et une buanderie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la vie pratique. En excellent état général, elle est équipée d'une chaudière récente (moins de 2 ans) alimentant des radiateurs au gaz, ainsi que de fenêtres en bois qui garantissent chaleur et confort. De plus, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Un emplacement idéal
Située dans un quartier calme et pratique, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles primaires et secondaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le RER E, situé à moins d'un kilomètre, vous connecte à Paris en un rien de temps : environ 45 minutes pour rejoindre Haussmann-Saint-Lazare et 48 minutes pour Neuilly-Porte Maillot, simplifiant vos déplacements vers les principaux quartiers d'affaires.

Commodités à portée de main
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et installations sportives se trouvent à quelques pas, offrant une qualité de vie rare dans un environnement paisible.

Vivez l'exception
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet de Gretz-Armainvilliers pour découvrir cette maison d'exception et planifier une visite avec l'un de nos conseillers.

Consultez également toutes les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

Guy Hoquet
Collaborateur Philippe VIEIRA

Votre conseiller

Philippe VIEIRA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé